Возврат за ремонт квартиры новостройки

»

Покупка квартиры в новостройке – это волнительное событие, но нередко радость омрачается обнаружением дефектов в отделке. В таких случаях возникает закономерный вопрос? можно ли вернуть деньги за некачественный ремонт?

Гарантия застройщика и ее сроки

Согласно договору долевого участия, застройщик обязан передать вам квартиру, соответствующую установленным строительным нормам. В договоре также указываются сроки гарантии на отделочные работы. Обычно она составляет от 1 до 5 лет. В течение этого периода застройщик обязан устранить выявленные недостатки.

Как обнаружить дефекты

При приемке квартиры внимательно осмотрите отделку. Зафиксируйте все недочеты в акте приемки. Не стесняйтесь указывать даже незначительные дефекты? трещины, сколы, неровности стен, некачественная покраска, неисправные сантехнические приборы, неработающая электрика.

Что делать, если ремонт некачественный?

Если вы обнаружили дефекты, которые не были устранены застройщиком в течение установленного срока, вы имеете право требовать?

• Устранения недостатков за счет застройщика?
• Снижения цены квартиры?
• Расторжения договора и возврата денежных средств.

Претензия застройщику

Первым шагом является составление претензии застройщику. В ней необходимо четко описать выявленные дефекты, указать дату их обнаружения, ссылки на договор долевого участия и акт приемки. Застройщик обязан рассмотреть претензию в течение 30 дней.

Экспертиза

Если застройщик отказывается устранять дефекты или не согласен с вашими требованиями, вам необходимо провести независимую экспертизу. Эксперт установит степень и характер дефектов, а также определит стоимость их устранения.

Судебная защита

Если переговоры с застройщиком не увенчались успехом, вам придется обращаться в суд. С помощью юриста вы можете добиться?

• Принудительного устранения недостатков?
• Возмещения ущерба, понесенного в связи с некачественным ремонтом?
• Компенсации морального вреда?
• Расторжения договора и возврата денежных средств.

Советы

Чтобы защитить свои права, рекомендуется?

• Внимательно изучить договор долевого участия?
• Проводить приемку квартиры в присутствии представителя застройщика?
• Фиксировать все дефекты в акте приемки?
• Сохранять все документы, связанные с покупкой квартиры?
• Обратиться к юристу для консультации и правовой помощи.

Помните, что вы имеете право на качественную квартиру и можете защитить свои права в соответствии с Законом о защите прав потребителей.

«