Ремонт в квартире по договору найма
»
Договор найма жилья предполагает, что арендатор пользуется квартирой в том состоянии, в котором ее получил? Однако, могут возникнуть ситуации, требующие ремонта? Важно понимать, кто и за что отвечает в таких случаях?
Кто отвечает за ремонт?
В большинстве случаев отвечает арендодатель за капитальный ремонт, а арендатор ? за косметический? Капитальный ремонт – это замена инженерных коммуникаций, кровли, фасада, несущих конструкций? Косметический ремонт – это покраска стен, поклейка обоев, замена сантехники, устранение мелких дефектов?
Как урегулировать ремонт в договоре?
Рекомендуется четко прописать в договоре аренды обязанности по ремонту? Это позволит избежать конфликтов? Важно определить?
- Виды ремонта, за которые отвечает каждая сторона?
- Сроки выполнения работ?
- Источники финансирования ремонта?
Перепланировка и согласование
Перепланировка квартиры требует разрешения от управляющей компании и согласования в органах архитектуры? Арендатор не вправе производить перепланировку без согласия арендодателя?
Ответственность за некачественный ремонт
Если ремонт выполнен некачественно, арендатор может предъявить претензии арендодателю? В случае неустранения дефектов, арендатор вправе требовать уменьшения арендной платы или расторжения договора?
Юридическая помощь
В случае конфликтов, связанных с ремонтом, рекомендуется обратиться к юристу или адвокату? Специалист поможет разъяснить ваши права и обязанности, а также представит ваши интересы в суде?
«
